淄博市工程建设平方米造价估价表

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淄博市住房和城乡建设局

关于公布淄博市工程建设平方米造价估价表的通知

各区县住房城乡建设局，高新区、经济开发区建设局，文昌湖省级旅游度假区城乡建设局，各有关单位：

为适应市场经济的需要，及时反映建筑市场价格变化，满足建设各方对建设工程项目进行技术经济评价及编制投资估算的需要，更好地为政府部门决策和建设市场计价服务，近期，市住房城乡建设保障服务中心选取部分代表性工程，组织测算了本年度各类建设工程单位工程平方米造价，现予以公布。该平方米造价估算单价仅作为建设主体各方估价的参考，不作为工程结算及处理计价纠纷的依据。

淄博市住房和城乡建设局

2020年12月20日

2020年淄博市工程建设平方米造价估价表

序号	工程类别	工程条件	建设工程平米造价 （元/m2）	主要结构、作法及价格组成
一、民用建筑
1	公用建筑	七层以下：框架结构、综合办公楼	2480	钢筋混凝土独立基础、轻质砌块填充墙、现浇柱梁板、外墙贴瓷砖或刷涂料、局部花岗石板、局部天棚吊顶、外墙保温、地面中档瓷砖、卫生间贴墙面砖、内墙天棚乳胶漆、隔热断桥窗、成品门。水、电、暖。不含高级装修。其中:建筑工程1750元/m2；安装工程240元/m2；通风空调210元/m2；消防报警喷淋190元/m2；电梯90元/m2。
七层以下：框架结构、商场综合楼	2440	作法同上。其中:建筑工程1690元/m2；安装工程260元/m2；通风空调210元/m2；消防报警喷淋190元/m2；电梯90元/m2。
七层以下：框架结构、教学综合楼	2420	作法同上。其中:建筑工程1690元/m2；安装工程240元/m2；通风空调210元/m2；消防报警喷淋190元/m2；电梯90元/m2。
七层以上十二层以下：框架结构、综合办公楼	2720	钢筋混凝土筏板基础、轻质砌块填充墙、现浇柱梁板、外墙贴瓷砖或刷涂料、局部花岗石板、局部天棚吊顶、外墙保温、地面中档瓷砖、卫生间贴墙面砖、内墙天棚乳胶漆、隔热断桥窗、成品门。水、电、暖。不含高级装修。其中:建筑工程1980元/m2；安装工程260元/m2；通风空调210元/m2；消防报警喷淋190元/m2；电梯80元/m2。
十二层以上十八层以下：框架结构、综合办公楼	2950	作法同上。其中:建筑工程2070元/m2；安装工程290元/m2；桩基110元/m2；通风空调210元/m2；消防报警喷淋190元/m2；电梯80元/m2。
十八层以上三十层以下：框架结构、综合办公楼	3120	作法同上。其中:建筑工程2170元/m2；安装工程370元/m2；桩基100元/m2；通风空调210元/m2；消防报警喷淋190元/m2；电梯80元/m2。
三十层以上：框架结构、综合办公楼	3370	作法同上。其中:建筑工程2400元/m2；安装工程410元/m2；桩基90元/m2；通风空调210元/m2；消防报警喷淋190元/m2；电梯70元/m2。
2	居住建筑（住宅楼）	七层以下: 带地下室框架结构	1600	钢筋混凝土筏板基础、现浇轻型框剪墙、现浇柱梁板、隔热断桥窗、成品进户门、地面随打随抹、厨卫间中档墙地砖、吊顶、内墙天棚刮腻子、外墙涂料、局部贴块料、外墙保温。水电暖（含弱电）。不含高级装修。其中：建筑1260元/m2;安装250元/m2；电梯90元/m2。
七层以下:带半地下室砖混结构	1330	钢筋混凝土条形基础、构造柱、圈梁、现浇楼板、煤矸石砖墙、隔热断桥窗、成品进户门、地面随打随抹、厨卫间中档墙地砖吊顶、内墙天棚刮腻子、外墙涂料、局部贴块料、外墙保温。水电暖（含弱电）。不含高级装修。其中：建筑1060元/m2;安装180元/m2；电梯90元/m2。
七层以下:商住楼（一层、二层营业，以上住宅）	1830	钢筋混凝土筏板基础、现浇轻型框剪墙、现浇柱梁板、轻质砌块填充墙、营业厅吊顶、隔热断桥窗、成品进户门、地面随打随抹、厨卫间中档墙地砖、吊顶、内墙天棚刮腻子、外墙涂料、局部贴块料、外墙保温。水电暖（含弱电）。不含高级装修。其中：建筑1500元/m2;安装240元/m2；电梯90元/m2。
小高层（8~12层）	1800	钢筋混凝土筏板基础、现浇轻型框剪墙、现浇柱梁板、隔热断桥窗、成品进户门、地面随打随抹、内墙刮腻子、外墙涂料、局部贴块料、外墙保温、水电暖（含弱电）。不含高级装修。其中：建筑1460元/m2;安装260元/m2；电梯80元/m2。
高层住宅（13~17层）	1940	作法同上。其中：建筑1590元/m2;安装270元/m2；电梯80元/m2。
高层住宅（18~22层）	2200	作法同上。其中：建筑1740元/m2;安装280元/m2；桩基110元/m2；电梯70元/m2。
高层住宅（23~30层）	2540	作法同上。其中：建筑2000元/m2;安装280元/m2；桩基100元/m2；消防报警喷淋90/m2；电梯70元/m2。
高层住宅（＞30层）	2640	作法同上。其中：建筑2100元/m2;安装300元/m2；桩基90元/m2；消防报警喷淋90/m2；电梯60元/m2。
3	地下车库		2600	钢筋混凝土筏板基础、现浇柱梁板（顶盖按梁板、膜壳、叠合箱、蜂巢芯、棚膜等综合考虑）、天棚乳胶漆、砼地面随打随抹、环氧地坪漆。电（含弱电）、通风（不含机房）。其中：建筑2250元/m2；安装190元/m2；消防报警喷淋110元/m2（不含泵房）；环氧地坪漆50元/m2。若按人防做法， 5级增加1000元/m2,6级增加700元/m2,6B级增加450元/m2计算。
二、工业建筑
1	单层排架 结构		1380	现浇混凝土排架、预制钢筋混凝土屋盖系统（大型屋面板、折板、双T板Z综合）砼地面随打随抹，配套水、电、暖。其中：建筑1250元/m2；安装130元/m2。
2	单层网架 结构		1060	现浇混凝土框架、现浇板、砌块填充墙、钢网架、网架板、砼地面随打随抹、房屋配套水、电、暖。其中：建筑930元/m2；安装130元/m2。
3	单层轻钢 结构		1010	轻钢框架、复合保温墙、板、屋面板、砼地面随打随抹、房屋配套水、电、暖。其中：建筑880元/m2；安装130元/m2。
4	多层框架 结构		1640	钢筋混凝土独立基础、现浇混凝土框架、现浇板、砌块填充墙、砼内墙天棚乳胶漆、地面随打随抹、房屋配套水、电、暖。其中：建筑1510元/m2；安装130元/m2。
说明：1.建筑面积按国家标准GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》执行；2.凡注有“以下”者，均包含本身，凡注有“以上”者，均不包含本身；3. 电梯按70～90元/m2考虑，商场未考虑扶梯。正常地质条件下，17层以下均未考虑桩基，18层以上按90～110元/m2灌注桩考虑。

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